La Belgique a perdu plus de 3.000 immeubles commerciaux en un an. En conséquence, les taux d'inoccupation diminuent également.
Les commerces disparaissent de plus en plus du paysage urbain. Ce constat n'est pas nouveau, mais les derniers chiffres parlent d'eux-mêmes. L'année dernière, plus de 3.000 locaux commerciaux ont disparu du marché, dont la moitié dans le secteur du commerce retail. La plupart de ces locaux ont changé de fonction et ont été convertis en logements, bureaux ou autres. Les chiffres de Locatus montrent que la diminution du nombre de locaux commerciaux s'est accompagnée d'une baisse des taux d'inoccupation. Sur les 3.000 biens immobiliers qui ont été réaffectés, 2.500 étaient vacants. Le nombre de locaux vacants en Belgique est ainsi passé de 11,3 % au début de l'année 2023 à 10,4 % à la fin du mois de décembre. En termes de mètres carrés, l'inoccupation a également diminué, passant de 9,2 % à 8,4 %. La plus forte diminution du nombre de locaux a été observée dans les magasins de produits électroniques (- 7 %) et les magasins de chaussures et de cuir (- 4 %). La Flandre a enregistré la plus forte baisse du taux d'inoccupation (de 10,6 % à 9,6 %). La baisse du taux la moins importante a été enregistré à Bruxelles (de 11,4% à 10,7%). Il y a encore trois ans, les taux d'inoccupation étaient en hausse dans notre pays. Avec le succès croissant du commerce électronique, le nombre d'immeubles commerciaux devrait continuer à diminuer.
